L’ancien siège de l’AP-HP se métamorphose en “Cœur Paris”

L’ancien siège historique de l’Assistance publique-Hôpitaux de Paris (AP-HP), situé face à l’Hôtel de Ville, entre dans une nouvelle phase de son histoire. Rebaptisé “Cœur Paris”, le vaste ensemble immobilier de 27 000 m² amorce en ce début d’année 2026 sa transformation en un site mixte associant bureaux, logements, commerces et services ouverts sur la ville.

Lauréat en 2022 de l’appel à projets “Réinventer Paris 3” lancé par la ville de Paris et l’AP-HP, le groupement mené par BNP Paribas Real Estate, Apsys et RATP Solutions Ville a récemment franchi deux étapes décisives : l’obtention de l’ensemble des autorisations administratives sans recours et la sécurisation du financement du projet en décembre 2025. Les travaux sont désormais lancés pour une livraison attendue en 2028

Logements sociaux et hébergement d’urgence

Situé en bord de Seine, le futur ensemble a été présenté par ses promoteurs comme le premier “immeuble à mission” de la capitale. Cœur Paris revendique une programmation mêlant activités économiques et “intérêt général”. Le projet prévoit 16 400 m² de bureaux, 6 200 m² de logements dont 48 logements sociaux, réservés à des soignants de l’AP-HP et à des agents de la RATP, une Maison des femmes comprenant 50 places d’hébergement pour des victimes de violences, et une résidence de 50 logements destinés à des jeunes actifs, ainsi que des commerces.

Après avoir accueilli pendant près de trois ans le plus grand tiers-lieu d’Europe – les Arches citoyennes – le site entend prolonger son ancrage dans l’ESS.

En rez-de-chaussée, le groupement de promoteurs prévoit 1 000 m² de surfaces pilotées par la foncière solidaire Base Commune, afin de donner de la visibilité aux acteurs de l’économie sociale et solidaire (ESS) en plein centre de Paris : restaurant solidaire, pépinière de la transition écologique, boutique à destination des petits artisans parisiens… Après avoir accueilli pendant près de trois ans le plus grand tiers-lieu d’Europe – les Arches citoyennes – le site entend prolonger son ancrage dans l’ESS.

Réinventer Haussmann

La rénovation, confiée notamment à Dominique Perrault Architecture et à plusieurs agences spécialisées dans le patrimoine, mise sur une réinterprétation du style haussmannien, avec la création de deux terrasses en toiture, qui offriront des perspectives sur l’île de la Cité.

Le bâtiment devrait faire l’objet d’une importante rénovation énergétique “biosourcée”, visant des réductions de consommation de l’ordre de 50 % en 2040 par rapport à 2013 pour les bureaux. Les systèmes de refroidissement et de chauffage seront connectés aux réseaux de chaleur et de fraîcheur parisiens.

B. C.