Par Benoît Collet
Paris La Défense a franchi une nouvelle étape dans la transformation du secteur du Croissant, au sein de la ZAC Seine-Arche à Nanterre. Fin janvier 2026, l’établissement public a officiellement signé trois promesses de vente portant sur des emprises foncières structurantes du quartier, marquant ainsi l’entrée en phase de réalisation de projets immobiliers de logements et d’équipements publics.
Les trois nouvelles opérations représentent 22000 m² de surface de plancher, dont près de 300 logements, ainsi que des locaux commerciaux, un gymnase municipal…
Cette séquence foncière s’inscrit dans la continuité du vaste programme d’aménagement du Croissant, dont la première phase, lancée au milieu des années 2010, a déjà permis la livraison de près de 3 400 logements et la création de plus de 100 hectares d’espaces publics. Les trois nouvelles opérations représentent environ 22 000 m² de surface de plancher, dont près de 300 logements, ainsi que des locaux commerciaux, un gymnase municipal…
Le lot G, développé par Care Promotion, Demathieu Bard Immobilier et Coopimmo, conçu par Hardel Le Bihan Architectes, comprendra trois bâtiments de neuf à treize étages et totalisera 145 logements : des logements en accession libre, des logements locatifs intermédiaires et des logements en bail réel solidaire. Deux locaux commerciaux, une salle de quartier pour la collectivité et un espace de coworking complètent l’opération, dont la livraison est prévue à la mi-2029.
Le lot M, également porté par Care Promotion, Demathieu Bard et Coopimmo, avec l’agence Brenac & Gonzalez & Associés, prévoit quatre bâtiments pour un total de 81 logements, mêlant accession libre et bail réel solidaire. Un gymnase destiné à la ville de Nanterre est également prévu, avec une livraison attendue à la même période que le lot G.
De la “couture urbaine”
Enfin, le lot K, porté par Linkcity et conçu par Le Penhuel & Associés, prendra la forme d’une résidence intergénérationnelle de 85 logements locatifs intermédiaires avec services, complétée d’un commerce alimentaire d’environ 300 m². Cette opération vise une certification BiodiverCity et devrait être livrée d’ici à la fin de l’année 2028. “Il s’agit d’un endroit stratégique qui fait le lien entre La Défense et les tours Aillaud, auparavant occupé par un vaste parking silo. Cette opération immobilière a pour but de créer du lien entre le quartier d’affaires et la ville. Nous allons faire de la couture urbaine”, explique Aurélie Boisselet, directrice des projets d’aménagement urbains au sein de l’établissement public local Paris La Défense.
Ce travail sur les cheminements piétons devrait faciliter les flux vers les autres quartiers de la ville grâce aux terrasses de Nanterre.
Requalifier les espaces publics
L’aménagement du Croissant prévoit une requalification importante des espaces publics : une végétalisation accrue, l’élargissement des trottoirs, la création de pistes cyclables et une meilleure articulation des cheminements piétons, ainsi qu’une meilleure connectivité avec le parc André-Malraux et les quartiers voisins. “Piétonne, la dalle de La Défense pourrait être très adaptée à un usage récréatif pour les sorties vélo ou trottinettes des familles le week-end par exemple”, poursuit Aurélie Boisselet.
Ce travail sur les cheminements piétons devrait aussi permettre de faciliter les flux vers les autres quartiers de la ville grâce aux terrasses de Nanterre, cette promenade piétonne de 3 kilomètres sur le toit de l’A4 qui relient La Défense à Nanterre, l’un des chantiers phare la ZAC Grande Arche. L’une des dernières opérations de ce chantier de vingt ans va consister en la création du parc du Delta-Vert, une quinzaine d’hectares d’espaces verts à la jonction de l’A4 et de la Seine.