C’est une réponse innovante au manque de logements dans la capitale. En transformant un ancien garage à niveaux en immeuble de logements et de bureaux en plein cœur du XVIIIe arrondissement parisien, le groupe Coffim a fait la preuve que ce type de changement d’usage était réalisable au milieu d’un tissu urbain très dense. À la clé de cette opération, conduite en partenariat avec la régie immobilière de la ville de Paris : 51 logements, dont certains avec terrasse sur le toit et vue sur le Sacré-Cœur, et 1 145 m² de bureaux en sous-sol.
Le projet Atelier Versigny, conduit par Asphalt Architecture & Urbanisme pour la partie logement et YMA Architecture pour les bureaux, reprend l’identité du lieu, notamment la structure faite de piliers de béton, et l’omniprésence du métal.
Construction durable
La façade a été conçue grâce à l’ajout de prémurs et de poutres préfabriquées qui rappellent l’ancien garage. Pour apporter de la lumière dans un bâtiment peu ouvert sur l’extérieur, la maîtrise d’ouvrage a fait le choix de créer un patio ouvert au centre du bâtiment, qui vient ajouter de la clarté dans les bureaux au sous-sol grâce à un puits de lumière. Pour cela, Bouygues Construction a eu recours à des sous-étaiements afin de conserver les planchers existants. Des poutres ont ensuite été reconstruites à partir des étages inférieurs.
Pour apporter de la lumière dans un bâtiment peu ouvert sur l’extérieur, la maîtrise d’ouvrage a créé un patio ouvert au centre du bâtiment
Acquis en 2020 avec le soutien financier d’Oaktree Capital Management, le site a été entièrement repensé pour devenir un modèle de construction durable, avec les certifications NF Habitat Rénovation, HPE Rénovation pour les logements et Breeam niveau Good pour les bureaux. Les travaux ont mis l’accent sur la performance énergétique, le confort acoustique et la qualité de l’air intérieur.
L’immeuble a également été surélevé de deux niveaux, afin d’apporter de l’espace aux logements. “Atelier Versigny illustre notre expertise technique et notre engagement pour la construction durable, en offrant de nouveaux logements et bureaux tout en conservant l’histoire du site”, estime Thibault Dutreix, président du directoire de Coffim.
B. C.
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